Conditions de vente
Dont prix de vente : 960 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 35 000 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - ST SIFFRET (30700)
A 5 minutes d'Uzès, dans un village recherché, voici un ensemble immobilier offrant une maison principale d'environ 135 m²comprenant : une entrée, un séjour/cuisine et un salon donnant sur 2 espaces terrasses, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Au premier étage, deux chambres, une salle de bains, un wc, un bureau ou dressing.
Jouxtant la maison principale, un immeuble à vocation locative comprenant, en rez-de-chaussée : un appartement de 70 m², deux studios de 30 m² environ chacun. Au premier étage, quatre studios de 35 m² chacun environ. Chaque logement bénéficiant de sa terrasse avec vue sur le jardin arboré.
Jardin de 2884 m², clos et arboré. Deux doubles garages. Un espace piscine couverte de 6 x 12 mètres avec sa cuisine d'été.
Voici une belle demeure pour un projet immobilier familial avec de la location annuelle, saisonnière ou professionnelle avec des accès indépendants. A visiter sans tarder !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 430 m² |
| Surface terrain | 2884 m² |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Référence | 30047-451 |
| Date de mise à jour | 06/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
186 kWh/m2.an
17 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
17 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1280 € et 1800 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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