Conditions de vente
Dont prix de vente : 816 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 34 000 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BASTIDE D ENGRAS (30330)
A 15 minutes d'Uzès, venez découvrir ce village typique du Gard La BASTIDE D'ENGRAS et cette véritable maison de village avec jardin de 1375 m², sa piscine et son gîte indépendant.
Commencez par la maison principale d'environ 300 m² avec sa vue dégagée sur la campagne environnante. Belles pièces de vie au 1er niveau : double salon de 45 m², séjour de 47 m² avec sa grande cheminée avec insert, 3 chambres dont une voutée et une d'environ 50 m². Nombreuses possibilités d'aménagement avec entrées indépendantes pour conjuguer vie de famille et vie professionnelle.
Découvrez le gîte indépendant façon loft avec sa pièce de vie en rez-de-jardin de 60 m² environ et à l'étage les chambres avec salle d'eau.
Voici une demeure de charme chargée d'histoire et tellement moderne !
Venez profiter de son extérieur : terrasses, piscine et vue dégagée. A visiter sans tarder !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 430 m² |
| Surface terrain | 1375 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 30047-479 |
| Date de mise à jour | 17/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
204 kWh/m2.an
57 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
57 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4680 € et 6390 €
Année de référence : 202
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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