Conditions de vente
Dont prix de vente : 767 040 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 31 960 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - UZES (30700)
A Uzès, cette villa des années 70 a fait peau neuve suite à une rénovation totale avec l'aide d'une architecte.
La maison est fluide et spacieuse. Elle se compose, d'une belle entrée desservant, d'un côté, la vaste pièce de vie de 75 m² avec cuisine équipée (plus une arrière cuisine) et un salon/séjour avec poêle à bois.
Le tout est ouvert sur la large terrasse exposée au sud et sur la piscine.
De l'autre côté se trouvent les pièces de nuit : un cabinet de toilette d'invités, et trois chambres avec chacune leur salle d'eau.
A l'étage, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'invités.
Côté extérieur : 2500 m² de terrain pour parfaire l'ensemble, une piscine avec une plage de 100 m². Egalement, un vaste garage, un sous-sol et une dépendance (isolation faite) pouvant être aménagée en studio agrémentent l'ensemble.
La rénovation est de goût et de qualité. Les menuiseries offrent de larges ouvertures vers l'extérieur.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (zone constructible).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface terrain | 2500 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 30047-419 |
| Date de mise à jour | 23/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
124 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/07/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1230 € et 1700 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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