Conditions de vente
Dont prix de vente : 522 240 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 760 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - POUGNADORESSE (30330)
POUGNADORESSE Maison ancienne avec jardin et son espace piscine idéalement situé dans un écrin de verdure avec 4400 m² environ de terrain dont 2000 m² de bois.
Cette demeure offre une surface habitable d'environ 150 m² avec en rez-de-jardin salon-séjour avec sa cheminée, cuisine ouverte, suite parentale. A l'étage 3 autres chambres dont 2 suites parentales.
Son extérieur dispose de 2 terrasses pour profiter du jardin selon les saisons, et l'espace piscine sécurisé.
Un gîte indépendant de 45 m² avec son accès individuel, sa terrasse pour se reposer au soleil du Gard, et accueillir famille et amis ou de la location saisonnière !
Cachet ancien et quiétude sont assurés ! A découvrir sans hésitation !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface terrain | 4463 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 30047-489 |
| Date de mise à jour | 25/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
220 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2460 € et 3410 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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