Christophe SEVCIK et Jessica ARGOUIN Notaires - UZES
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immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 12 pièce(s) SANILHAC SAGRIES (30)

1 000 000 € Dont prix de vente : 960 000 €
Dont HN* : 40 000 € (4.2%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SANILHAC SAGRIES (30)
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Conditions de vente

Montant : 1 000 000 €
Dont prix de vente : 960 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 40 000 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - SANILHAC SAGRIES (30700)

Au cœur du village de SANILHAC voici une authentique maison de village avec cour intérieure et piscine comprenant une maison principale et 2 habitations indépendantes. Pour une surface habitable totale d'environ 250 m².
Véritable maison de village au cachet authentique en pierres apparentes avec un agencement atypique et tellement fonctionnel : la maison principale située au 1er étage (150 m² env.) offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (43 m² env.), une suite parentale avec sa salle de bains et toilette, une chambre d'amis, une salle d'eau et un bureau. Spacieux salon supplémentaire avec sa terrasse très cosy !
Une habitation mitoyenne de 72 m² environ avec un accès indépendant possible : Pièce de vie avec cuisine salon et 2 chambres, salle d'eau avec toilettes.
La grange en rez-de-jardin constitue la seconde habitation indépendante avec une grande pièce de vie de 54 m² environ, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et cuisine.
Jardin aux essences locales (jasmin, olivier....) avec l'espace piscine et des terrasses ombragées pour profiter de cette belle demeure Gardoise aux heures d'été !
Garage pour stationner 2 véhicules, et dépendances complètent cette propriété qui vous charmera par son authenticité ! Village avec les commerces de proximité, restaurant et maison médicale.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 226 m²
Surface terrain 529 m²
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 5
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 30047-503
Date de mise à jour 19/06/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

297 kWh/m2.an

10 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

10 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 25/01/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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