Conditions de vente
Dont prix de vente : 361 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (5.3%)
Description
Maison / villa à vendre - FLAUX (30700)
FLAUX, village gardois situé à 5 minutes d'Uzès, voici une villa de plain-pied avec son jardin de 1550 m² environ avec son espace piscine avec poolhouse. Située dans un quartier résidentiel.
Son agencement intérieur (120 m² SH env.) offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et accès à la véranda. Un salon donnant sur la terrasse couverte. Côté nuit une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d'eau avec de nombreux rangements (24 m² env.). Toilette indépendant. Une seconde chambre avec toilette indépendant et possibilité d'installer aisément une salle d'eau. Entrée avec placards.
Côté jardin : plusieurs terrasses (suite parentale et salon), véranda côté piscine avec poolhouse, et le jardin arboré pour entendre les cigales en toute quiétude !
Ses atouts : chauffage central, climatisation, double vitrage, terrasse couverte, véranda, cuve de récupération de l'eau des gouttières. Garage, ateliers....
Voici une belle villa qui attend votre inspiration pour la mettre à votre goût et profiter pleinement du Sud !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface terrain | 1556 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 30047-504 |
| Date de mise à jour | 02/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
135 kWh/m2.an
26 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
26 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/09/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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