Conditions de vente
Dont prix de vente : 574 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 000 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - SERVIERS ET LABAUME (30700)
A 5 minutes d'Uzes, voici une ancienne magnanerie entièrement restaurée avec des matériaux anciens et son jardin de 2100 m² env. avec vue sur la campagne environnante.
Voici une belle demeure dans son écrin de verdure offrant 117 m² de surface habitable avec 3 chambres dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage.
Son intérieur est une alliance de modernité avec le cachet de l'ancien : belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur la terrasse.
Belle rénovation avec des matériaux anciens : sol en parefeuille, poutres apparentes, superbe cheminée uzétienne.
Détente garantie par son environnement : terrasse couverte pour la bâtisse, bassin naturelle pour la baignade avec terrasse en bois et son coin secret au bord de la berge du ruisseau pour écouter la nature !
Jardin paysagé parfaitement entretenu avec des muriers platanes centenaire, oliviers, abricotier, amandier......
Voici votre future demeure en Provence !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface terrain | 2102 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 30047-512 |
| Date de mise à jour | 04/11/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
153 kWh/m2.an
39 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
39 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/11/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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